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Mieten oder Kaufen?

Vergleiche, ob sich eine Immobilie finanziell eher lohnt — oder ob Mieten plus Investieren für dich langfristig besser sein könnte.

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Hinweis: Der Rechner vergleicht Vermögen nach dem gewählten Zeitraum. Nicht enthalten sind persönliche Faktoren wie Flexibilität, Umzug, Modernisierung, Steuern im Einzelfall oder emotionale Sicherheit.

Einordnung

Mieten oder Kaufen ist mehr als eine Monatsrate.

Kaufen wirkt oft attraktiv, weil Eigentum aufgebaut wird. Aber Kaufnebenkosten, Zinsen, Instandhaltung und fehlende Flexibilität können teuer sein. Mieten kann finanziell stark sein, wenn Eigenkapital und monatliche Differenz konsequent investiert werden.

1. Kaufnebenkosten nicht unterschätzen Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler können schnell 10–15 % zusätzlich kosten.
2. Instandhaltung einplanen Eigentum kostet auch nach dem Kauf Geld. Reparaturen und Modernisierung gehören in den Vergleich.
3. Mieten nur stark, wenn investiert wird Der Mieter-Vorteil entsteht vor allem, wenn Eigenkapital und Differenz wirklich angelegt werden.

Modellrechnung, keine Immobilienberatung.

Dieser Rechner ist eine Orientierung. Zinsen, Kaufnebenkosten, Steuern, Instandhaltung, Wertentwicklung, Mietsteigerungen und persönliche Lebensplanung können im Einzelfall deutlich abweichen.