finanzhack Kredit- & Baufinanzierungsrechner

Berechne Kredit, Rate und Restschuld.

Ob Ratenkredit, Umschuldung oder Immobilienfinanzierung: Prüfe, welche Monatsrate realistisch ist, wie viel Zinsen anfallen und wie hoch deine Restschuld nach der Zinsbindung bleibt.

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Hinweis: Beim Kredit wird die Rate über die Laufzeit berechnet. Bei der Baufinanzierung wird die Monatsrate aus Sollzins plus anfänglicher Tilgung berechnet und die Restschuld nach der Zinsbindung gezeigt.

Einordnung

Worauf du bei Kredit und Baufinanzierung achten solltest

Die Monatsrate ist nur ein Teil der Wahrheit. Entscheidend sind auch Zinskosten, Restschuld, Sondertilgung, Laufzeit und die Frage, ob die Rate dauerhaft zu deinem Haushalt passt.

1. Belastungsquote prüfen Eine Rate wirkt kleiner, solange keine Reparaturen, Nachzahlungen oder Einkommensänderungen kommen.
2. Restschuld nicht übersehen Bei Immobilien bleibt nach der Zinsbindung oft eine hohe Restschuld. Plane Anschlusszinsen mit ein.
3. Sondertilgung kann stark wirken Zusätzliche Tilgung senkt Restschuld und Zinskosten — aber nur, wenn genug Puffer bleibt.

Orientierung, keine Finanzierungszusage.

Dieser Rechner ist eine Modellrechnung. Banken prüfen Bonität, Objekt, Eigenkapital, Haushaltsrechnung, Zinsbindung und weitere Faktoren individuell. Konditionen, Gebühren und Nebenkosten können abweichen.